Zakupy
Promocje
Kontakt

Skontaktuj się z nami

Jeśli chcesz zadać nam konkretne pytanie, prześlij swoją wiadomość za pośrednictwem tego formularza.

Kontakt z nami

Legal notice
NPORTAL.no - BUSINESS LINK NORWAY


Oddział w Norwegii:
Karenslyst Alle 4,
0278 Oslo
Postboks 358,
0213 Oslo
Norway

Oddział w W. Brytanii:
71-75 Shelton Street,
Covent Garden,
London,WC2H 9JQ


Kontakt telefoniczny:
+ (47) 23 89 88 63


Kontakt mailowy:
reporter@nportal.no


Value Added identification number: NO819464332
Legally represented by the Vice Director Lukasz Jakubow Kedzierski
This legal notice extends to the social media profiles of NPORTAL.no

1000x150

Tagi: Norwegia , nieruchomości , kryzys , Robert J. Schiller , domy , Stowarzyszenia Agencji Nieruchomości (Eiendomsmeglerforetakenes Forening EFF) i Norweskiego Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (Norges Eiendomsmeglerforbund NEF) , bańka spekulacyjna , mieszkania , agent

Ludzie mają nierealistyczne oczekiwania
Lukasz kedzierkski nportal.no

ŁUKASZ J.KĘDZIERSKI - Oslo | Norwegia

Opublikowano: 2012-06-05 03:10:48 +0200

Wiele osób sądzi, że kupi mieszkanie i sprzeda je zaraz powyżej wyceny, nawet na rynku o relatywnie płaskim trendzie cenowym.

Nagłe zatrzymanie cen nieruchomości

Ceny nieruchomości w Norwegii zaczęły się stabilizować. W maju wzrosły tylko o 0,2 procent w porównaniu z kwietniem, pokazuje analiza przygotowana przez agencję Pöyry dla Norweskiego Stowarzyszenia Agencji Nieruchomości (Eiendomsmeglerforetakenes Forening EFF) i Norweskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (Norges Eiendomsmeglerforbund NEF).

Zastępca dyrektora w EFF Leif J. Laugen przypomina, że "stosunkowo płaski trend cenowy" spodziewany jest w maju, jak coraz większej liczba domów oferowanych do sprzedaży w tym miesiącu. Uważa też, że co raz więcej sprzedawców ma nierealistyczneoczekiwania, co do licytacji.

Widzimy czasami, że istnieją przypadki, w których sprzedawcy uzyskują znacznie więcej powyżej ceny wywoławczej i wyceny. Są to jednak wyjątki, mówi Laugen dla dziennika gospodarczego "Dagens Næringsliv". W tym roku mieliśmy tendencję cenową 6,2 procent za metr kwadratowy w stosunku do roku poprzedniego. Nic dziwnego, że sprzedający uzyskali znacznie 10 i 20 procent powyżej ceny wywoławczej. Ale to nie odpowiada w ogóle inflacji cen mieszkań. Ludzie mają nierealistyczne oczekiwania, z których wkrótce będą mogli się rozczarować, dodaje Laugen.

Chociaż stowarzyszenie agencji nieruchomości spodziewa się dalszego wzrostu cen, Laugen uważa, że ceny będą miału tendencję spadkową pod koniec roku.  Presja cenowa jest osłabiona przez fakt, że więcej domów idzie na sprzedaży. Oznacza to, że największy wzrost w tym roku najprawdopodobniej za nami.

Doradzamy ludziom, aby nie byli zaślepieni oczekiwaniami, że ceny wzrosną. Świat jest pełen bogatych ludzi, którzy sprzedali za wcześnie, a którym się powiodło. Lepiej jest sprzedać za wcześnie, niż czekać na chropowate czasy, mówi Laugen.

Obecnie ceny są wyższe o 7 procent niż w maju 2011 roku. Jednak nawet, jeśli ceny nadal będą rosły, roczna stopa wzrostu będzie wciąż spadała.

Średnia cena metra kwadratowego wynosi 29, 900 tysięcy norweskich NOK. Wzrosła o 6, 2 procent i jest wyższa niż średnia cena dla całego roku 2011. Gdy kryzys finansowy zakończył się ponad trzy lata temu, w grudniu 2008 roku, cena za metr kwadratowy wynosiła 21 tysięcy norweskich koron.

Na temat cen nieruchomości w Norwegii i Oslo wypowiedział się w styczniu amerykański profesor ekonomii na Uniwersytecie w Yale Robert J. Schiller, współtwórca indeksu cen rynku nieruchomości, S&P/Case-Shiller. Jego zdaniem zjawisko jest niepokojące - Norwegia jest na krawędzi bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości.

N PRESS | POLMEDIA (reporter@nportal)

Copyright © 2016 N PRESS | NIC MEDIA. Wszelkie prawa zastrzeżone / All rights reserved

×